как правильно? - советы о том как делать правильно

Как быстро продать дачу

Уютный домик
Уютный домик

Дача. При упоминании о ней у большинства людей возникают ассоциации с работой на приусадебном участке, обустройстве дачного домика, борьбе за урожай.. Как приятно холодным зимним вечером, сидя на уютной кухоньке, попивать чаек с малиновым или клубничным вареньем, ягоды для которого были собраны на ней, родимой, на даче. Да и открытая баночка хрустящих огурчиков или домашнего лечо - тоже вещь хорошая.. Но речь сейчас не об этом. Иногда, в силу определенных причин возникает потребность эту дачу продать. И возникает закономерный вопрос - с чего начать? Ведь продажа любой недвижимости, в том числе и дачи - процесс хлопотный и порой очень длительный. Чтобы он не затянулся на долгое время, нужно составить план действий, которые помогут Вам быстро продать Вашу дачу. Об этом и пойдет речь в нашей статье.

Подготавливаем дачу к продаже

Спиливаем сухостой
Спиливаем сухостой

Прежде, чем продавать дачу, следует подготовить ее к продаже. Потенциальный покупатель основное свое внимание при первоначальном ознакомлении уделит внешнему виду продаваемого объекта. Конечно, это займет определенное время, но шанс продать хорошо выглядящий, ухоженный объект резко возрастают.
Основные этапы подготовки:

  1. Внутри и снаружи помещения произведите небольшой косметический ремонт, проведите генеральную уборку.
  2. Освободите подсобные помещения от хлама, при необходимости подремонтируйте их.
  3. Выбросьте старую мебель.
  4. Приведите в порядок приусадебный участок: удалите сорняки и сухостой, укрепите и покрасьте забор.
  5. Проведите ревизию систем водо- и электроснабжения.
  6. Проверьте, и при необходимости укрепите крышу дачного домика.

Фото дачи для продажи

Удачное фото - залог успеха
Удачное фото - залог успеха

При размещении объявлений о продаже дачи в интернете или печатных СМИ немаловажное значение имеют фотографии объекта, как дополнение к объявлению. Потенциальный покупатель может заранее оценить вид объекта, и сделать выбор в Вашу пользу. Как же сделать фото, так чтобы наша дача выглядела максимально привлекательно? Чтобы сделать удачные фото, лучше фотографировать дачу в летний солнечный день, когда вокруг полно зелени и света. Потенциального покупателя интересует, кроме домика, также расположение, вид и состояние приусадебного участка. Постарайтесь сделать фото участка в удачном, выгодном ракурсе.  Чтобы показать наиболее привлекательные стороны объекта, делайте в фото акцент именно на них. Постарайтесь, чтобы в кадре не было посторонних людей или животных. Это отвлекает от изучения объекта. Сделайте много фото с разных ракурсов. Чем полнее информация, тем реальнее быстро продать дачу.

Оценка дачи для продажи

Дача для круглогодичного проживания
Дача для круглогодичного проживания

На стоимость дачи при продаже влияют различные факторы. Удаленность от города, транспортная доступность, магазины в шаговой досягаемости, экологическое состояние местности, капитальность строения, наличие коммуникаций - все это, несомненно влияет на стоимость. Наиболее востребованный вариант для покупки дачи - строение, пригодное для круглогодичного проживания. При оценке дачи трезво учитывайте ее реальное состояние плюс вышеописанные факторы, и назначайте разумную цену. Не лишне будет и изучить рынок спроса по данному вопросу, для назначения оптимальной цены.

Документы, необходимые при продаже дачи

Свидетельство на право собственности
Свидетельство на право собственности

  1. Выписка из кадастрового реестра  на строения и землю.
  2. Документы о собственности на участок и дачу.
  3. Справки об отсутствии задолженности (если Вы состоите в садовом товариществе).
  4. Выписка из государственного реестра об отсутствии обременений и спорных ситуаций на данную собственность.
  5. Если дом и участок получены по наследству, перед продажей необходимо войти в право собственности (приватизировать).
  6. При наличии других собственников в долевом участии, необходимо их письменное согласие на продажу, с приоритетным правом приобретения.

Советы по подготовке дачи к продаже

Продаем
Продаем

Исходя из вышенаписанного, можно сделать определенные выводы, и наметить основные пункты, на которые следует обратить внимание в первую очередь.

  • Адекватная оценка дачи с учетом всех аспектов и особенностей.
  • Наведение порядка: уборка, покраска, легкий ремонт, устранение неполадок и неисправностей.
  • Удаление хлама с участка, ремонт строений и ограждений, уборка территории.
  • Максимально выигрышные и информативные фото дома и участка.
  • Размещение объявления о продаже дачи на всех доступных информационных ресурсах.
  • Учет сезонности. В летнее время шансы продать дачу заметно возрастают.
  • Полный комплект документов на дом и участок, готовый к продаже.
  • Разумный торг.
  • Грамотная подача достоинств объекта потенциальному покупателю при личном осмотре объекта.
  • Оформление сделки в законном порядке, с нотариальной заверенностью.

Как быстро продать дачу/видео/


Как продать дачу


Как быстро и выгодно продать загородную недвижимость


Нюансы продажи и покупки дачи


Как составить объявление о продаже дачи


Риэлтор в помощь

Вывод:

Вы решили все же продать Вашу дачу? В таком случае, наши советы и рекомендации наверняка будут Вам полезны. И при совершении сделки все останутся довольны: и продавец, и покупатель. Удачи вам!





2017-09-09 21:58:26
теги: дача продать
комментарии:


как-правильно.рф - как правильно? - советы о том как делать правильно связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика