как правильно? - советы о том как делать правильно

Как купить вторичную квартиру в ипотеку

Чтобы купить квартиру в ипотеку необходимо собрать документы. Если производится покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку, то следует предпринять следующие действия, но для начала посмотрите предложения тут https://stolichne.com/vtorichnoe/.

 

Покупка квартиры на вторичном рынке
Покупка квартиры на вторичном рынке

Выбрать банк

Для этого надо просмотреть предложения всех банков, предлагающих ипотечное кредитование и обратить внимание на условия, выдвигаемые банком:

  • Первоначальный взнос. Какую сумму надо внести в банк в качестве первоначального взноса и как эта сумма соотносится с суммой кредита. В некоторых банках от этого соотношения зависит процентная ставка;
  • Под какой вид недвижимости банк готов выдать ипотечный кредит: под новостройку или под вторичное жилье. Лучше выбирать банк, который предлагает одинаковые процентные ставки на новостройку и вторичное жилье.  В ходе выбора квартиры, ваши намерения могут измениться, и покупка квартиры на рынке вторичного жилья, может быть заменена на покупку квартиры в новостройке;
  • При покупке вторичного жилья банк может потребовать, чтобы здание, в котором располагается квартира, имело определенное число этажей и сведения, в каком году был построен дом.
Выбираем банк
Выбираем банк

После одобрения

Получив одобрение банка на выдачу ипотечного кредита, можно приступить к выбору вторичной квартиры. Выбрав квартиру, в банк надо представить следующие документы:

  • Документ, подтверждающий право владельца квартиры оформлять договор купли-продажи или документ, свидетельствующий о праве наследования квартиры;
  • Копии всех страниц паспортов всех собственников квартиры и копии свидетельства о рождении всех, проживающих в квартире несовершеннолетних лиц;
  • Выписку из ЕГРН, которую некоторые банки запрашивают сами;
  • Согласие, заверенное у нотариуса, всех членов семьи на продажу квартиры и разрешение от опеки, если таковая имеется;
  • Справку из паспортного стола, которая указывает, сколько лиц зарегистрировано в продаваемом объекте недвижимости;
  • Сведения о рыночной стоимости квартиры. Эти сведения можно получить в оценочной компании, аккредитованной банком.
Подписание документов
Подписание документов

Заключение договора купли-продажи

При покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости вы подписываете договор купли-продажи, кредитный договор и закладной договор на квартиру. Некоторые банки требуют одновременно подписывать договор страхования. Внимательно проверьте во всех подписываемых документах свои паспортные данные, сумму кредита, процентную ставку и срок, на который выдается кредит. Внимательнейшим образом изучите закладную, которая чаще всего становится источником ошибок.

Покупка квартиры
Покупка квартиры

Вывод:

Выбирая квартиру на рынке вторичного жилья, обратите внимание на состояние водопроводной и канализационной системы в квартире, наличие водяных и газовых счетчиков. Не постесняйтесь и опросите соседей о стоимости коммунальных услуг. Выясните, кто является управляющим домом и поинтересуйтесь у него не оставили прежние жильцы долгов по оплате коммунальных услуг.


Покупка квартиры на вторичном рынке





2019-08-05 17:32:33
комментарии:

- как правильно? - советы о том как делать правильно связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика


Все услуги фриланса по 500 рублей!