как правильно? - советы о том как делать правильно

Как правильно оценить стоимость квартиры

Цели для оценки квартиры могут быть самыми разными. Но основная – продажа. Оценку проводить можно двумя способами: самостоятельно или обратиться к профессионалам. Как это сделать правильно, чтобы продать свою квартиру на максимально выгодных условиях?

Оценку проводить можно двумя способами: самостоятельно или обратиться к профессионалам
Оценку проводить можно двумя способами: самостоятельно или обратиться к профессионалам

Оценка квартиры самостоятельно

Чтобы оценить квартиру самостоятельно, следует провести небольшое исследование: 
•    Найти объявление в газете или интернете о продаже пяти похожих квартир в вашем городе.
•    Связаться с продавцами по телефону с целью выяснения, за какую минимальную сумму они могут продать квартиру.
•    Рассчитать среднюю стоимость квартир.
•    Средний показатель использовать в качестве стоимости своей квартиры.
•    Прибавить сто-двести тысяч, чтобы в случае торга скинуть покупателю эту сумму. 
•    Составить и подать объявление о продаже. 

Совет
Если звонков мало, то в объявлении стоит скорректировать цену в меньшую сторону. Если звонков очень много, не спишите продавать: увеличьте цену.
Оценка квартиры самостоятельно
Оценка квартиры самостоятельно

На какие критерии обращать внимание при самостоятельной оценки квартиры

•    Местоположение: на цену квартиры влияет ряд факторов – центр или окраина, наличие детских садов, парков, развитой инфраструктуры.
•    Площадь квартиры: не забудьте поинтересоваться у риэлторов о стоимости квадратного метра в аналогичных квартирах.
•    Планировка формирует стоимость. Например, квартира с большой кухней будет стоить дороже, чем квартира с маленькой кухней.
•    Этажность: учитывайте, что первый и последний этажи обойдутся дешевле, чем остальные.

 

Планировка и этажность - напрямую влияет на стоимость
Планировка и этажность - напрямую влияет на стоимость

Как правильно оценить квартиру с помощью профессионалов

Чтобы получить помощь профессионалов, следует обратиться в форму по оценке недвижимости. Она определит не цену, а стоимость. В чем разница между этими понятиями? 
•    Цена – это денежная сумма, за которую вы хотите продать свою квартиру.
•    Стоимость – это реальная сумма денег, выраженная в цифровом эквиваленте, максимально объективно показывающая, сколько стоит ваше жилье на рынке.
Как профессионалы оценивают стоимость квартиры
•    Сравнение – стоимость жилья определяется по сравнению с другими.
•    Затраты – подсчитываются все расходы на строительство квартиры: зарплата строителям, строительные материалы, налоги, транспортные издержки и все остальные.
•    Доходный способ – при котором учитывается тот доход, который квартира может приносить в перспективе.

 

Оценка квартиры профессионалами
Оценка квартиры профессионалами

Вывод:
Оценка квартиры – важный этап перед продажей. Можно ее провести самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам.

Как оценить квартиру? Оценка недвижимости





2015-09-18 15:15:23
комментарии:

- как правильно? - советы о том как делать правильно связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика