как правильно? - советы о том как делать правильно

Как правильно сдать квартиру

Если вы оказались счастливым обладателем квартиры, которую хотите сдавать в аренду, следует знать, как это делать правильно. 

Важно не допускать ошибок при сдаче квартиры в аренду
Важно не допускать ошибок при сдаче квартиры в аренду

Как рассчитывается оптимальная стоимость квартиры

Чаще всего стоимость сдаваемой квартиры складывается с учетом следующих факторов:

  • Расположение дома.
  • Состояние квартиры.

Если вы хотите сдавать квартиру самостоятельно, без привлечения риелтора, то проведите небольшое исследования рынка: обзвоните пять-шесть агентств недвижимости, в базе которых есть схожая с вашей квартирой. 

!!!Важно!!!
Средняя цена – это и есть тот ценовой показатель, на который вы можете рассчитывать.

Внутреннее состояние квартиры

Совет
Определитесь, какой именно доход вы хотите получать от квартиросъемщика. Если ваша цель – максимальное извлечение прибыли, то квартира должна находиться в соответствующем состоянии: качественная мебель, удобный кухонный гарнитур, красивый ремонт.

 

Если нет возможности обеспечить квартиру хорошей мебелью и достойным ремонтом, то не торопитесь ее сдавать со старой мебелью. В этом случае правильней сдавать квартиру пустой. Люди, которые планируют снимать жилье на длительный срок, часто предпочитают въезжать с собственной мебелью.

 

Оцените внутреннее состояние квартиры и состояние мебели
Оцените внутреннее состояние квартиры и состояние мебели

Как найти клиента

Совет
Вопрос поиска жильца вариативен. Вы можете обратиться в одно или несколько агентств недвижимости, а можете размещать объявления на Интернет-ресурсах самостоятельно.

 

Обращение к риэлтору актуально, если у вас нет времени на демонстрацию квартиры клиентам и рассылку объявлений о сдаче. Даже если вы лично захотите познакомиться с квартиросъемщиком, то можете попросить риэлтора организовать для вас встречу. Вы имеете полное право отказать претенденту на съем квартиры, если он по каким-либо причинам не вызвал у вас доверия. 

Вы можете обратиться в одно или несколько агентств недвижимости, а можете размещать объявления на Интернет-ресурсах самостоятельно
Вы можете обратиться в одно или несколько агентств недвижимости, а можете размещать объявления на Интернет-ресурсах самостоятельно

Контроль арендной площади

После заключения договора об аренде квартиры владельца может интересовать вопрос контроля сдаваемой территории. Конечно, владелец имеет полное право контролировать собственное имущество. Для этого следует позаботиться, чтобы в договоре был пункт, разрешающий посещение квартиры один раз за месяц.

После заключения договора об аренде квартиры владельца может интересовать вопрос контроля сдаваемой территории
После заключения договора об аренде квартиры владельца может интересовать вопрос контроля сдаваемой территории

!!!Важно!!!
Кроме того, квартиросъемщик не имеет права менять замки и входные двери. Исключение из правил – квартирная кража. Но даже и в этом случае владельцу передается дубликат ключей.

Как правильно сдавать свою квартиру в аренду

Вывод:
Сдача квартиры в аренду может действительно крайне прибыльным делом. Главное знать, как это делать правильно.

Как сдать квартиру в аренду и «не нарваться» на неприятности?





2015-09-24 22:28:39
комментарии:

- как правильно? - советы о том как делать правильно связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика